Saint-Seurin, Bordeaux
Hôtel particulier avec jardin
285 m² · 9 pièces · 5 chambres · terrain 310 m²
2 650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur
Hélène Darrigade
Fondatrice
En bref
- Surface habitable
- 285 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Terrain
- 310 m²
- Extérieur
- Jardin de 210 m² et cour pavée
- Étage
- Trois niveaux sur cave
- Construction
- Vers 1860
- Chauffage
- Gaz, radiateurs en fonte
- Exposition
- Jardin plein sud
- Stationnement
- Garage pour une voiture
Une question sur ce bien ?
Réponse immédiate, même le soir et le week-end.
Assistant de l’agence · en ligne
Ce soir, 21 h 47
Visiteur : Le jardin est-il vraiment plein sud ?
Assistant : Oui. Le jardin, de 210 m², est orienté plein sud et donne sur les pièces de réception et la cuisine. Il est clos de murs et n’est pas vu des voisins. Souhaitez-vous le visiter ?
Visiteur : Samedi matin, ce serait possible ?
Assistant : Oui. Hélène peut vous recevoir samedi à 10 h 30 ou à 11 h 15. Lequel vous convient le mieux ?
Visiteur : 10 h 30, parfait.
Fiche transmise à Hélène · visite samedi 10 h 30
Emplacement de l’agent IA d’Immora Studio. Sur votre site, l’agent répond ici aux questions sur le bien à partir de l’annonce, propose un créneau de visite et transmet la fiche au conseiller. Conversation et créneaux fictifs. Essayer l’agent
Le bien
Construit vers 1860, cet hôtel particulier en pierre de taille a gardé son escalier à balustres, ses parquets et ses cheminées en marbre. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, hautes de 3,80 m, s’ouvrent sur un jardin clos exposé plein sud.
Le premier étage accueille la suite parentale et deux chambres ; le second, deux chambres et un bureau sous les combles. Une cave voûtée court sous toute la maison. Le garage, rare dans le quartier, donne sur la rue arrière.
À noter
- Hauteur sous plafond de 3,80 m au rez-de-chaussée
- Parquets, cheminées et moulures d’origine
- Cuisine ouverte sur le jardin
- Suite parentale avec dressing
- Cave voûtée sur toute l’emprise
- Toiture refaite en 2019
Performance énergétique
Consommation d’énergie
Classe D · 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
Classe D · 45 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Réf. PIL-2614